Maison à vendre 4 pièces TONNAY CHARENTE (17)

🏡 Charmante maison à étage à Tonnay-Charente – Cadre campagne, proche commodités
Située dans un petit village paisible de la commune de Tonnay-Charente, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Super U et des autres commodités locales. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements vers Saintes ou La Rochelle.

🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Une chambre
- Un WC séparé
- Une salle d’eau
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Un cellier pratique
- Un garage attenant
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

🌳 Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

🔧 À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Toutefois, le gros œuvre est en bon état et le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout.

💡 Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en restant proche des axes et commodités.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917896