Maison à vendre 6 pièces CABARIOT (17)

🏡 Charme et espace à Cabariot – Maison charentaise sur terrain de 4 741 m²

À quelques minutes de l’étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis.

Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Composition de la maison :

🔹 Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Salon chaleureux
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant

🔹 Étage
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Un WC
- Un dressing indépendant
- Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture

Extérieurs :
- Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies

🌿 Entourée de verdure et proche de l’étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d’accueil ou simplement à une retraite sereine.

📌 Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464