**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)**, Avec garage et Terrain clos.

**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)**

Située dans un **lotissement neuf** au cœur de la commune d’Échillais, cette maison **individuelle de plain-pied**, construite en 2023, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec une **surface habitable de 95,84 m²**, elle bénéficie de la **garantie décennale**, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.

### Description du bien :
- **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une vaste **pièce de vie** lumineuse qui se prolonge sur l'extérieur grâce à une **baie vitrée** donnant accès à une belle **terrasse** et à un **jardin clos et plat**, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- **Trois chambres spacieuses** : idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau.
- **Cellier pratique** : pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.
- **Garage attenant** : avec **porte automatisée** et deux places de **stationnement extérieur** devant le garage, parfait pour un usage pratique au quotidien.

### Localisation :
- Dans un quartier résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune d’Échillais. La situation géographique est également avantageuse avec un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial.

### Services et avantages :
- **Visite virtuelle disponible** : découvrez cette maison en détail à distance.
- Emplacement privilégié dans un **lotissement neuf** offrant un cadre de vie agréable et moderne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896205