T3 Hyper-centre Rochefort – Charme de l’ancien – 2 chambres – Idéal investissement ou 1er achat

Idéal investissement locatif ou premier achat,

Situé dans l’hyper-centre de Rochefort au sein d’un immeuble de caractère de 3 logements,
Découvrez cet appartement du 2e étage.

En partie rénové,
Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026

Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte
Mais avec le charme de l’ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d’une cheminée décorative.
Vous bénéficiez d’une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie.

L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau (avec branchement lave-linge) et un WC
Situé en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l’ancien et rénovations récentes.

🔨 Travaux réalisés en mars 2026 :
• Pompe à chaleur air/eau
• Cumulus neuf
• Isolation des combles
• Peintures murales

🏡 Description :
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte.
Vous apprécierez le cachet de l’ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative.
Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l’espace de vie.

🛏 Côté nuit :
• 2 chambres
• Salle d’eau avec branchement lave-linge
• WC séparé

🚗 Possibilité d’acquérir en supplément :
• Garage
• Cave

📍 Emplacement recherché :
• Place Colbert : 650 m
• Marché : 300 m
• Centre commercial Martrou : 800 m
• Gare : 1,8 km
• Zone Airbus : 1,5 km

💼 Idéal pour :
• Investissement locatif
• Premier achat
• Pied-à-terre en centre-ville

➕ Opportunité :
Deux autres appartements (un T3 et un T4),
Un ensemble Garage + cave,
Un atelier,
du même immeuble sont également disponibles à la vente.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.946313