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LES NOUILLERS 17380

Maison à vendre 3 pièces LES NOUILLERS (17)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    75 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    363 m2

Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LES NOUILLERS

Maison – 2 chambres – Jardin clos – Dépendance

Les Nouillers (17380) – secteur calme, proche Saint-Jean-d’Angély (13 min), Tonnay-Charente (20 min) et Rochefort (27 min)

Découvrez cette charmante maison offrant un intérieur soigné et agréable, où de nombreux aménagements ont été réalisés avec soin pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien.

Rez-de-chaussée

Séjour lumineux
Cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée
Salle de bains avec douche + baignoire
Buanderie pratique
WC indépendant

Étage

Palier distribuant 2 chambres avec de grands rangements intégrés

Extérieur

Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaire

Atouts supplémentaires

Maison située dans une rue peu passante, environnement calme
Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Tonnay-Charente et Rochefort
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée
Bien raccordé au tout-à-l’égout

Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d’une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.960677

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 149 700 €
Prix hors honoraires 144 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.96% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à LES NOUILLERS

17380 LES NOUILLERS

Caractéristiques du bien :

340 933 710 329
2
3
75 m²
363 m²
1
Electrique
oui
149 700 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1378 € et 1864 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Jérémy VERVENNE
Saint-Coutant-le-Grand 17430
M'appeler
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